Šta je ugovor o poklonu?
Ugovorom o poklonu se jedno lice (poklonodavac) obavezuje da će pokloniti određenu stvar ili pravo bez ikakve naknade drugom licu (poklonoprimcu). U pitanju je besteretni pravni posao, takav ugovor koji stvara obavezu samo jednoj ugovornoj strani. Interesantno je što ovaj ugovor nije regulisan Zakonom o obligacionim odnosima, već Srpskim građanskim zakonikom iz 1844. godine.
Šta može biti predmet ugovora o poklonu?
Predmet ugovora o poklonu mogu biti:
-pokretne stvari: novac, nakit, automobili, umetnička dela, nameštaj i sl.
-nepokretne stvari: stan, kuća, garaža, zemljište
-prava: udeo u firmi, potraživanje određenog novčanog iznosa ili neke druge stvari
-oprost duga
-digitalna imovina: kriptovalute, domeni, nalozi (u porastu u praksi)
Ugovor o poklonu može biti:
-sa trenutnim izvršenjem obaveze- prepis nekretnine
-sa trajnim izvršenjem obaveze- plaćanje određenog novčanog iznosa svakog meseca u određenom period
-s određenim nalogom ili teretom koji nameću izvesne dužnosti poklonoprimcu, ali ne u toj meri da se ovaj pravni posao pretvori u teretan. U praksi je najtipičnije poklanjanje nekretnine uz zadržavanje doživotnog plodouživanja ili uz ugovaranje obaveze staranja o poklonodavcu.
Primer tipičnog poklanjanja u praksi je i odricanje od naslednog dela u korist nekog od sanaslednika u ostavinskom postupku.
Da li je za ugovor o poklonu neophodna pismena forma?
Odgovor na ovo pitanje zavisi od predmeta koji se poklanja. Ako je u pitanju nepokretnost tada je za prenos prava svojine neophodno zaključenje ugovora u pismenom obliku, koji će potom biti solemnizovan od strane javnog beležnika. Kada je reč o pokretnim stvarima, dovoljno je da je stvar predata, uz, naravno, nedvosmislenu nameru darivanja da bi se smatralo da je poklon učinjen. Iako se pokretne stvari mogu pokloniti bez pisanog ugovora, preporuka je sačinjavanje pisanog dokaza u slučaju spora.
Da li se poklon može opozvati?
Raskid ugovora o poklonu može biti sporazuman i to u slučajevima kada je ugovor zaključen, ali ne i izvršen. Poklon se može opozvati, odnosno ugovor o poklonu raskinuti iz razloga propisanih samim ugovorom (koji moraju biti u skladu sa prinudnim propisima, javnim poretkom i dobrim običajima) ili iz sledećih razloga:
- nezahvalnost (tzv. „gruba neblagodarnost”) poklonoprimca prema poklonodavcu ili njemu bliskom licu
- osiromašenje poklonodavca u toj meri da nema nužnih sredstava za život ili za izdržavanje lica koje je po zakonu dužan da izdržava
- razvod ili poništaj braka, što je regulisano Porodičnim zakonom, ukoliko je vrednost poklona nesrazmerno velika u odnosu na zajedničku imovinu, pri čemu se uobičajeni pokloni učinjeni u toku trajanja braka ne vraćaju
- neispunjenje tereta- ako poklonoprimac ne ispuni npr. obavezu staranja
Pravo da zahtevaju opoziv poklona imaju i treća lica i to poverilac poklonodavca, lice prema kome poklonodavac ima obavezu izdržavanja, kao i nužni naslednik.
Kada je poklonodavac starije lice, poželjno je pre zaključenja ugovora obaviti lekarski pregled od strane veštaka psihijatra, kako ne bi bilo sumnje da je poklonodavac bio sposoban za rasuđivanje.
Da li se poklon uračunava u nasledni deo?
Pokloni učinjeni zakonskim naslednicima se uračunavaju u njihov nasledni deo. Ovo uračunavanje se vrši tako što zakonski naslednici kojima ostavilac ništa za života nije poklonio dobijaju, po zahtevu, iz zaostavštine odgovarajuću vrednost (vrednost učinjenih poklona), pa se nakon toga ostatak zaostavštine deli među naslednicima. Međutim, ne uračunavaju se pokloni za koje je ostavilac u trenutku kada je učinjen ili kasnije u zaveštanju izjavio da se poklon ne uračunava ili se to vidi iz okolnosti slučaja. Ovime se ne dira u pravila u nužnom delu. Ne uračunavaju se uobičajeni manji pokloni i troškovi izdržavanja i obaveznog školovanja.
Da li se može pokloniti nekom nešto protiv njegove volje?
Odgovor je: ne. Za punovažnost poklona neophodna je i saglasnost poklonoprimca da poklon primi.
Da li se na primljeni poklon plaća porez?
Načelno se na primljeni poklon plaća porez, u skladu sa Zakonom o porezima na imovinu. Ukoliko roditelji, babe/dede ili braća/sestre primaju poklon na isti plaćaju porez po stopi od 1,5%, dok dalji srodinici i oni koji sa poklonodavcem nisu u srodstvu plaćaju porez od 2,5%. Porez na poklon ne plaćaju deca, unuci i supružnik poklonodavca.
Da li se ugovor o poklonu može poništiti zbog zablude ili prevare?
Da, kao I svaki ugovor, može biti osporen zbog mane volje (zablude, prevare, prinude)
Mogu li pokloniti samo deo nekretnine?
Da, možete pokloniti samo idealni deo nekretnine, npr. jednu polovinu, trećinu ili slično.
Da li može biti dva poklonodavca ili vise poklonoprimaca?
Da, ugovor može imati vise učesnika sa obe strane, što se često dešava u porodičnim odnosima.
Pravni okvir ugovora o poklonu mora biti jasan i siguran za obe strane. Pre zaključivanja ugovora o poklonu konsultujte iskusnog advokata za ugovore, posebno ako se radi o većoj vrednosti, nekretninama ili porodici u konfliktu.
Danilo Babić- advokat Novi Sad
